近日,宁波轨道交通鼓东区间地下商业综合体项目取得不动产权证,该项目是全省首个取得城市轨道交通地下商业空间权证的项目。作为全市存量资产盘活和资产证券化工作的试点项目之一,为我市地下空间产权登记工作提供有益参考。
两站区间综合体
鼓东区间商业综合体位于轨道交通1号线鼓楼站-东门口站区间,为地下二层商业开发项目,全长760米,宽21.3米,是全省首个城市轨道交通地下商业街区,全国建筑面积最大的两站区间综合体。
项目于2015年完成工程竣工验收,2017年开街运营。作为宁波轨道交通探索地下空间集约利用的有效实践,鼓东区间商业综合体实现了多个商圈与公共交通的互联互通,对城市经济发展、扩大城市就业起到了良好的促进作用。
今年以来,宁波轨道交通深入贯彻落实国务院办公厅、市委市政府有关要求,积极研究梳理存量资产盘活方案,优化资产配置,进一步提高现有资产利用率。其中,鼓东区间商业综合体成为宁波轨道交通盘活存量资产和资产证券化的首个试点项目。
在市自然资源规划局、海曙区资规分局的协同努力下,经过多次专题调研、会议协商,成功解决了历史遗留问题,并创新产证形式,在全市率先采用三维产证,最终顺利取得不动产权证。这既是宁波轨道交通产权登记和资产盘活工作取得的新进展,为后续鼓东区间保险版CMBS落地奠定了有力基础,同时也为全国城市轨道交通地下空间开发利用提供了参考案例。
下步,宁波轨道交通将继续探索可复制推广的不动产权证办理模式,持续创新出让、产证及融资模式,进而带动轨道交通全线网地下车站及区间的权证办理工作,努力实现更多轨道交通市场化运作。
2025年,天津轨道交通迎来快速发展新阶段。作为城市交通体系的重要组成部分,天津市轨道交通集团有限公司(以下简称“天津轨道集团”)公布了2025年的发展规划,涵盖线路建设、运营优化、技术创新及服务升级等多个方面。此次发布旨在进一步提升天津轨道交通的覆盖率、便捷性和智能化水平,为市民提供更高效、更舒适的出行体验,同时助力天津城市经济的高质量发展。 一、2024年运营成果回顾 客运量与线路里程 2024年,天津轨道交通累计发送旅客2.38亿人次,同比增长7.8%。 运营线路总里程达317.2公里,覆盖全市主要区域。 轨道交通占全市公共交通出行比例提升至28.7%。 服务与社会效益 轨道交通有效缓解了城市交通拥堵,减少道路交通事故发生。 沿线商业区经济活力显著提升,带动就业增长约3.5万岗位。 二、2025年建设与扩展计划 新增线路与站点 2025年计划新增轨道交通里程约50公里,重点推进地铁6号线二期、10号线一期等项目建设。 新增站点覆盖滨海新区、武清区等区域,进一步完善城市轨道交通网络。 预计新增站点将惠及100万市民,缩短通勤时间。 技术升级与智能化改造 引入无人驾驶技术,计划在6号线试点运行无人驾驶列车...