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深圳地铁集团以66.65亿元竞得机场东车辆段综合开发项目

2024年10月11日 15:38 | 来源：城市交通网 · 阅读量： 1,457

轨道交通展消息 10月8日，深铁集团通过招拍挂方式以66.65亿元竞得机场东车辆段综合开发项目（A219-0080地块），为“轨道上的都市圈”版图再添新子。

强化TOD造血能力

将崛起又一TOD城市综合体

机场东车辆段综合开发项目

位于宝安区航城和福永街道交界处

紧邻地铁12号线兴围站

总建筑面积约28.99万平方米

深铁集团将秉持“TOD”综合发展理念

整合车辆段、轨道站点

约6.9万平方米运动公园

山海连城景观资源

文化教育城及特色商业街等优质资源

打造高品质“TOD”低密舒居示范项目

以又一TOD标杆城市综合体

为片区高质量发展注入动能

本着“深铁为民”的理念，深铁集团将以该项目为核心，为片区配建超大型的社区公园与教育配套。同时，对于商品住房全部实行“现房销售”的全新要求，深铁集团已率先响应，将对该项目采取现房销售，实现“交房即拿证”“即见即所得”等国企担当，以高质量的“好房子”，增加居民住房消费幸福感，也为房地产市场平稳健康发展贡献力量。

一直以来

深铁集团坚持践行“轨道+物业”模式

致力于推进以枢纽为核心的

“站城一体化”开发

构建立体化、高效能、集约式的

城市生态空间

取得了助力国有资本做大做强

企业融资能力持续增强

“三铁”建设质提效

助力社会民生保障等

多个显著成效

至此，深铁集团已获取土地开发权项目共32个，进一步强化造血能力，持续反哺轨道交通建设运营，深化拓展“轨道+”发展布局，助力轨道交通与城市发展协同增益、高质量共融发展。

深铁集团于粤港澳大湾区的TOD项目分布一览图

TOD项目热度攀升

坚持可持续发展道路

深铁集团发布2024年半年度报告，该报告显示，深铁站城开发实现营业收入44.18亿元，同比增长170.14%，毛利率36.19%，这正是深铁集团不断推进“轨道+物业”模式高质量发展的丰硕成果。

通过“轨道+物业”模式获取的

TOD综合开发项目

其开发收益覆盖了

深圳轨道交通前三期的融资需求

极大减轻了财政负担

深圳地铁过去二十余年的发展成效

足以证明“轨道+物业”

是经实践检验的成功模式

是能够穿越周期

助力城市高质量发展的

可持续发展模式

深铁集团前海时代广场项目效果图，系集团重点打造的TOD超级城市综合体代表作

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